星空app-博鳌现场丨专访樊纲：泡沫问题可以让市场去自由消化

2024-11-22 17:29:01

7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚启幕，会间，北京大学汇丰商学院经济学教授、知名经济学家樊纲拒绝接受了中国网地产的专访。面临房地产的投资市场需求，以及否不存在泡沫问题，樊纲公开发表了自己的观点。房地产投资市场需求与货币发售牵涉到他首先回应，虽然现在社会讨厌把房地产投资市场需求归结到货币问题上，但事实上，这几年国家在货币超发方面的缺失力度十分大，以前的货币超发情况，经过通货膨胀只不过早已消化了一批，这几年又仍然在膨胀货币发售亲率、去杠杆，货币发售亲率甚至还比不上GDP快速增长，把房地产的投资市场需求归结到货币问题上，“是没得可赖了赖货币”。

而归结到房地产投资市场需求不存在的问题，樊纲指出，更好是源自“低收入、低财富”的广泛现状，“这10几20几年，我们的储蓄率多达40%甚至曾多次多达50%，这笔钱不存在了市场，对房地产产生了影响。对房地产的投资市场需求产生了影响。

我们虽然是低收入但我们只不过是低财富”。泡沫有，但其他风口产业更大近几年房价的加剧，也让行业内外广泛批评房地产市场否有泡沫的不存在。回应，樊纲指出，房地产市场过去显然还是有一些泡沫的，因为在过去城市化城镇化的问题上，有些大城市显然是供求关系流失比较严重。但是在其他行业，特别是在是风口产业，泡沫都还是蛮大的。

这些产业投资量十分大，但是实际生产量并不低，投放和生产量之间有一个时间的迟缓，就都会面对这泡沫问题。比如之前的光伏、新的能源行业，前些年的投资量相当大，大家都在试错，后面也经过了很长一个挤迫泡沫的过程。至于如何挤迫泡沫，樊纲回应，“我们应当希望高新科技的发展，希望自主创新，但有时候一窝蜂上的时候也不会产生大大小小的泡沫。

但产业发展都有风险，事后都必须调整，有些产业调整不会相当大，有些通过基金的投资早已消化了一部分。我们不必须过于慎重去防止，可以让市场去权利消化。

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