“融变地产 与时俱进” 第八届地产中国论坛圆满落幕-星空app

2024-10-29 17:29:02

活动现场人气爆棚【中国 特别报道】2016年12月6日下午，由中国互联网新闻中心地产中国网主办的第八届地产中国论坛暨2016中国房地产年度红榜颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆5号楼庆功宴厅隆重举行，现场300余位业内人士汇集，气氛出现异常冷淡，嘉宾讲话妙语连珠、干货满满，智慧交锋十分精彩。中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根，国家信息中心首席经济学家范剑平，全国房地产商不会主席顾云昌，原国家税务总局税收科学研究所副所长靳东升，清华大学房地产研究所所长刘洪玉，京投发展股份有限公司副董事长、总裁高一轩，龙湖集团副总裁袁春，泰禾集团副总裁沈力男，伟业我爱人我家副总裁徐斌，首创置业设计营销中心总经理低广汉，云房数据董事长闫旭东，链家研究院院长杨现领，翰同资本创始人王倩，钓鱼台美高梅集团副总经理刘亚宁等行业领导及业界精英参加并亲眼了这一盛况。第八届地产中国论坛以融变地产为主题，总结行业之逆，前瞻行业未来发展趋势。

总结2016年，中国房地产市场风云变幻，一方面，在金融货币政策的推升之下，房价加剧、市场大买，进而引起空前调控；另一方面，企业收购、产业融合趋势更加明显。中海统合中信地产、保利统合中航、融创并购融科、大股东金科股份、绿地大股东协信、恒大收购嘉凯城、深深房，还有本年度持续到现在仍然悬而未决的万科股权之争金融资本的深度插手早已在转变行业格局。在这样的大背景下，楼市供给外侧的产品末端经常出现了一些明显的变化：文旅小镇研发如火如荼、绿色科技地产队伍大大发展壮大、对于产品力的注目开始重返这些热点问题都沦为论坛现场嘉宾辩论和注目的重点。

与此同时，由中国历时两个月打造出的2016中国房地产年度红榜榜单也月入围，该榜单涵括年度标杆企业、年度领军人物、年度杰出价值职业经理人和年度典范项目四大类奖项，到目前为止早已倒数公布八年，其以公平、公正、客观的票选原则夺得了业界的接纳。大咖论道宏观经济和房地产走势国家信息中心首席经济学家 范剑平对于我国房地产当下所面对的经济形势和金融环境，国家信息中心首席经济学家范剑平展开了分析与理解。他指出，2016年前三季度，我国GDP平均值增长速度是6.7%，虽然保持稳定快速增长，但是结构性问题相当大，我国经济早已经常出现了过度的金融化和房地产化。

明年，我国的实体经济不会持续下降，通货膨胀压力也不会之后减少，在中国经济工作会议之后，坚信不会有更加精细更加全面的政策方案实施，引领资金转往到实体经济领域，整体的货币环境会像前几年那么严格，这是2017年房地产所有可能面对的经济和政策大背景。范剑平预测。原国家税务总局税收科学研究所副所长 靳东升2016年，营改增全面实施，同时，房地产税呼之欲出，这对整个房地产行业将产生怎样的根本性影响？未来，还有哪些有可能加码的税收政策？回应，原国家税务总局税收科学研究所副所长靳东升专门就财税政策将如何影响房地产行业公开发表了主题演说。他指出，将营改增试点范围不断扩大至房地产领域，具有很大的受到影响影响，不仅切断了税收抵扣链条，还不利于修改房地产税制，避免反复征收影响，减少房地产综合税负，增进房价合理重返。

对于业内热议的房地产税，靳东升回应，外界不用过分理解房地产税，也不用过分担忧它对刚须要购房者的影响，制订的过程一定会考虑到低收入者的利益，体现居者有其屋的精神。全国房地产商不会主席 顾云昌对于2016年年底陷入绝境的房地产调控，全国房地产商不会主席顾云昌回应，我国土地供应相当严重错位，造成这一轮房地产市场经常出现双泡沫，一方面是一二线城市的价格泡沫、资产泡沫，另一方面是三四线城市的数量泡沫，库存低企，房子卖不掉。因此国家发售了因城施策、一城一策的调控方针，用两只手展开调控，一只手遏止价格泡沫，另一只手遏止资产泡沫。但是顾云昌又认为，房地产调控只是一种短期的药，长效药是供给侧改革。

而供给外侧的核心问题就是要解决问题土地的错配问题，土地的城镇化与人口城镇化的方向背道而驰，进而造成了土地供需的错配、房屋错辟、产品错位，所以房地产市场需求外侧的调控总有一天在路上，供给外侧的改革则任重而道远。

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